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初次去北京辦公室裝修公司需要咨詢哪些事情?

  • 發(fā)布時間:2024-02-27 09:11:49
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  首要原則:別急著交錢。

  目前北京公裝行業(yè)辦公室裝修分三大塊:設(shè)計公司、裝修公司、套餐裝飾公司。套餐公司里面套路很多,逼單等等。一般裝修公司會提供免費量房,再出具設(shè)計圖或效果圖,報價什么的。設(shè)計公司會先收特定的收設(shè)計費,再提供服務(wù)。所有前提篩選自己需要的裝修公司類型,再咨詢裝修事宜。

  初次裝修北京公司的辦公室,需要記住咨詢的事情有:提出自己的一些裝修需求,了解裝修公司服務(wù)流程、付款方式、是否全包、裝修材料品牌、售后質(zhì)保多少年等等。

  1. 了解裝修公司何時成立

  成立2年以內(nèi)的北京辦公室裝修公司,除了特殊情況外不建議選擇,時間太短不確定公司的能力,以及是否為皮包公司說倒就倒。

  再者時間較短案例較少,沒有市場口碑可以作為參考依據(jù)。

  2. 了解工人是自有還是外聘?

  如是自有工人,說明公司實力較強(qiáng),起碼證明自身有實力能夠養(yǎng)得起工人。

  如果是勞務(wù)市場外聘工人,則更像皮包公司,對施工質(zhì)量并沒有把控能力,如出現(xiàn)不規(guī)范施工很難處理,更容易出現(xiàn)扯皮。

  3. 設(shè)計費怎么收費?

  如果想請專業(yè)的設(shè)計師,根據(jù)設(shè)計師不同的資歷和專業(yè)能力,約200~500元/㎡,建議可以直接從獨立設(shè)計工作室去找。

  當(dāng)然,還有一種方法,就是白嫖專業(yè)的北京辦公室裝修公司剛開始為了接單出具的免費設(shè)計。

  4. 付款方式是什么?

  付款方式很重要,很多皮包公司正是因為啥活還沒干,就以各種理由收取了業(yè)主的大部分費用,所以才能卷款跑路不知去向。

  付款方式要特別注意了!是我們手里***重要的一張底牌!

  傳統(tǒng)的付款方式是:簽約后付55%,水電后付40%,竣工后付5%,業(yè)主首付款太多,尾款只有5%,這點錢人家***后可能都不要了,也不幫你裝完,***后肯定是耗不過裝修公司的!

  所以,有時候不能太貪便宜,裝修公司還是要找靠譜的。

  5. 施工工期控制在多久?

  施工工期是根據(jù)工程的大小,裝修的復(fù)雜程度來評估,一般3到6個月屬正常施工時長。

  如果企業(yè)主比較著急公司開張營業(yè),可以溝通要求縮短工期,加派人手,并落實在合同里,寫清楚每延后一天扣除的延期費。

  6. 發(fā)現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品如何賠償?

  為防止公司或工人供貨出現(xiàn)貓膩,在合同里嚴(yán)格表明,如發(fā)現(xiàn)假冒品牌,按照3倍進(jìn)行額外賠償。

  絕大部分正規(guī)的裝修公司是不會提供假冒偽劣產(chǎn)品的,但不排除個例,以次充好,為了以防萬一還是要提前寫進(jìn)合同里。

  7. 用的什么合同文本

  正規(guī)的北京辦公室裝修公司,用的是當(dāng)?shù)毓ど叹?**的標(biāo)準(zhǔn)合同文本,合同條款***客觀,不會有坑。如果是裝修公司自己做的簡單合同,可能會故意漏掉很多對業(yè)主不利的條款,既然咱們外行很難識別,不如就直接要求用標(biāo)準(zhǔn)合同

  8. 工人安全責(zé)任明確

  這點非常重要,必須注明:如工人在施工過程出現(xiàn)安全意外,不管是任何原因,都與企業(yè)主方無關(guān),裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)。正規(guī)的裝修公司都會給工人買意外險,成本并不是很高。

  9. 報價外增項是否可控制在5%以內(nèi)

  這點是專治經(jīng)常通過惡意增項來獲利的不正規(guī)裝修公司。如果裝修公司比較正規(guī),會同意在簽訂合同里明確標(biāo)出合同外增項的控制在5%以內(nèi)(業(yè)主額外要求的不算)

  如果公司含糊不清,不敢在合同里承諾,千萬不要選!

  10. 1個項目經(jīng)理同期***多管幾個工地?

  如果是正規(guī)的辦公室裝修公司,會合理安排項目經(jīng)理的同時在管的工程量。

  如果項目經(jīng)理同時管理3個以上工地,精力肯定不夠顧及不過來也就可能會影響施工規(guī)范的管理和施工進(jìn)度。

  11. 附近是否有在建工地可以參觀

  這是正規(guī)裝修公司***起碼的底氣。可以根據(jù)參觀在建工地了解現(xiàn)場施工是否規(guī)范,確定裝修公司是否心口不一;如果運氣好的話,還可能會遇到在建工地的業(yè)主,從業(yè)主的口中***能真實客觀地了解施工情況

  如果不給看在建工地,不管什么原因都不要選,一定有貓膩。

  12. 工程質(zhì)保期多久?

  按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,水電工程質(zhì)保2年,但很多裝修公司會承諾質(zhì)保3到5年,一般只要施工規(guī)范,后期很少會出太大問題。

  敢主動延長質(zhì)保期的公司,一般都比較規(guī)范,對施工質(zhì)量有信心。

  13. 垃圾清運怎么收費

  免費的垃圾清運,一般指的是工人把垃圾直接扔到樓下附近的垃圾堆放***點

  但北京有些寫字樓物業(yè)公司規(guī)定,必須將垃圾清運在較遠(yuǎn)的***地點(需要用車輛運輸),這種情況裝修公司會額外收費,提前一定要問清楚收費標(biāo)準(zhǔn)。這是常見的雜費,也常常被故意遺漏!

  14. 如不滿意,是否可免費更換工人

  施工過程中,一定會遇到不負(fù)責(zé)任或?qū)I(yè)度不夠的師傅,繼續(xù)用下去心理堵得慌,不繼續(xù)用裝修公司又不一定給調(diào)換,要提前問好這種情況如何處理,是否可以及時地免費更換師傅,并確保不會耽誤施工進(jìn)度?

  總結(jié):北京辦公室裝修是個比較復(fù)雜的工程項目,坑肯定會有的。可以多咨詢專業(yè)的北京辦公室咨詢公司來規(guī)避,各種坑位。如有北京辦公室裝修方面的問題,歡迎咨詢北京良點迪設(shè)軟裝設(shè)計師,我們將竭誠為您服務(wù)!

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