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如何做好北京辦公室裝修預(yù)算?

  • 發(fā)布時(shí)間:2024-02-27 09:11:19
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  北京辦公室裝修是典型的非標(biāo)品,只有下限沒(méi)有上限,企業(yè)主朋友們?cè)谘b修的時(shí)候,往往想用好的材料品牌和工藝,結(jié)果一改動(dòng)價(jià)格就上去了。二來(lái)很多企業(yè)主是初次裝修,對(duì)辦公室裝修的流程和項(xiàng)目,預(yù)計(jì)的不夠準(zhǔn)確,開(kāi)始就少算了一些花銷。這么一來(lái)二去,裝修預(yù)算就上去了!

  那到底該如何做好北京辦公室裝修預(yù)算呢?如何合理分配好裝修費(fèi)用呢?跟隨北京良點(diǎn)迪設(shè)小編一起來(lái)看看吧。

  一、量房后的初步估算

  北京辦公室裝修雖然是一個(gè)非標(biāo)工程無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)估,但我們可以在量房過(guò)后,對(duì)比北京同期市場(chǎng)價(jià)格,根據(jù)檔次不同,大致對(duì)裝修費(fèi)用有個(gè)初步估算。下面我們拿100平方米的辦公室來(lái)舉例子:

  1. 基礎(chǔ)型裝修

  這類裝修的價(jià)格大約在300-500元/m2。假如公司辦公面積是100m2,裝修下來(lái)就在3萬(wàn)~5萬(wàn),基礎(chǔ)型裝修主要是硬裝和部分簡(jiǎn)單的辦公基礎(chǔ)設(shè)施,不包含軟裝、辦公家具、辦公設(shè)備、電器等配置。

  這類裝修經(jīng)濟(jì)實(shí)用,能夠保障公司辦公***基礎(chǔ)的需求,想要提高辦公質(zhì)量,后續(xù)也可以慢慢再去增加更換軟裝裝飾、辦公設(shè)備等,非常適合裝修預(yù)算不多的初創(chuàng)公司選擇。

  2. 中檔型裝修

  這類裝修價(jià)格大約在600-1000元/m2。100m2的辦公室裝修下來(lái)就是6萬(wàn)~10萬(wàn),這類預(yù)算在北京良點(diǎn)迪設(shè)做全案整裝,基本上就可以做到拎包辦公。

  裝修出來(lái)的效果,不但能夠保障公司辦公的基本要求,同時(shí)還兼顧到美觀以及生活舒適性。

  3. 豪華型裝修

  這類裝修價(jià)格大于1100元/m2,上不封頂。裝修預(yù)算相對(duì)充足,就可以在裝修設(shè)計(jì)及選材上有更廣泛的選擇空間,比如:全景落地窗、辦公智能、頂部造型、企業(yè)安防等等,使用更多的天然材料等等。

  二、確定自己***終的預(yù)算

  有了初步估算,就可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定拿出多少裝修預(yù)算了。想要中檔的辦公室裝修,打算拿出20萬(wàn)來(lái)裝修,那么你的公司辦公室從毛坯到入駐就要控制在20萬(wàn)以內(nèi)。

  這里面有一個(gè)小技巧,我們?cè)谧鲅b修預(yù)算的時(shí)候,一定要留一部分錢,用來(lái)作備用金,以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況和超支的情況,這一部分,一般是自己能拿出來(lái)裝修預(yù)算里的15%~20%。

  因?yàn)檠b修中出狀況是一件非常常見(jiàn)的事情,誰(shuí)也沒(méi)有辦法保證預(yù)算表準(zhǔn)確無(wú)誤,所以,需要備用金來(lái)做補(bǔ)充。

  三、裝修預(yù)算費(fèi)用分配

  除開(kāi)預(yù)備金,剩余部分的裝修費(fèi)用配比大概是,5%的設(shè)計(jì)費(fèi)用、40%的硬裝、30%的辦公家具、25%軟裝。這個(gè)比例并不固定,后期可以根據(jù)自家的實(shí)際情況去進(jìn)行調(diào)整。

  1、設(shè)計(jì)費(fèi)用占比5%

  設(shè)計(jì)過(guò)的和沒(méi)有設(shè)計(jì)過(guò)的辦公室,在外觀和辦公舒適度上差別還是蠻大的。

  建議***好找個(gè)設(shè)計(jì)公司或者辦公室裝修公司,為你出一套完整的裝修設(shè)計(jì)方案。裝修的時(shí)候,能省不少事。裝修公司會(huì)有專門(mén)的設(shè)計(jì)師給你服務(wù)。企業(yè)主提需求、選擇自己喜歡的設(shè)計(jì)方案和裝修材料即可。

  2、硬裝費(fèi)用占比40%左右

  硬裝是所有裝修費(fèi)用中占比***高的部分,大約是總預(yù)算的40%,包含水電改造、地板、瓷磚、地暖、吊頂、燈具、背景墻、墻面涂料、門(mén)、衛(wèi)生潔具、水槽等一切無(wú)法移動(dòng)的裝修費(fèi)用及其人工費(fèi)。

  硬裝完成,基本上就能滿足企業(yè)辦公入駐的***基礎(chǔ)需求。

  3、辦公設(shè)施的費(fèi)用占比30%

  辦公設(shè)施的花費(fèi)大概占了總預(yù)算的30%,也是裝修中花費(fèi)較大的一塊兒。這里面包括常用的空調(diào)、照明燈具、新風(fēng)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。

  4、軟裝的費(fèi)用占比25%

  軟裝的費(fèi)用占比大約是總預(yù)算的25%,但對(duì)我們辦公室裝修質(zhì)感的提升是非常顯著的。軟裝主要包含辦公家具、燈飾、窗簾、地毯、儲(chǔ)存柜、文件柜、綠植等飾物。

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