在買房付首付之前，買家一定要看清楚合同的六點(diǎn)，小心白交錢!房?jī)r(jià)又下跌了，很多人都想趁著房?jī)r(jià)下跌買房。北京室內(nèi)裝修小編帶給大家的是：買房首付需要注意什么。

　　北京室內(nèi)裝修買房首付需要注意什么?"五證"

　　一定要檢查開發(fā)商是否有"五證"，特別是商品房預(yù)售許可證，有許可證，標(biāo)志著開發(fā)商有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房時(shí)能否申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買時(shí)要注意預(yù)售范圍內(nèi)購(gòu)買的樓號(hào)。

　　北京室內(nèi)裝修買房首付需要注意什么二:權(quán)利義務(wù)是否平等

　　注意雙方在合同條款中填寫的利義務(wù)是否平等。一些開發(fā)商的合同文本已經(jīng)提前填寫，甚至補(bǔ)充條款也由自己填寫。大多數(shù)填寫的合同文本都有約定的權(quán)利義務(wù)不平等。一旦發(fā)生這種情況，買方必須提出自己的意見，不能倉(cāng)促行事。

　　北京室內(nèi)裝修買房首付需要注意什么三：采用標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本

　　與開發(fā)商簽訂的合同必須采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋銷售合同文本，并按文本所列條款逐項(xiàng)填寫，不得粗心大意。

　　北京室內(nèi)裝修買房首付需要注意什么四:面積確認(rèn)和面積差異處理。

　　根據(jù)套內(nèi)建筑面積確認(rèn)和區(qū)域差異處理時(shí)，應(yīng)選擇按套內(nèi)建筑面積確認(rèn)區(qū)域差異處理"區(qū)域差異處理"規(guī)定了面積誤差的處理方法。

　　北京室內(nèi)裝修買房首付需要注意什么五:房屋買賣的支付方式是否規(guī)范。

　　在合同中約定付款金額、期限、方式和違約責(zé)任。有的開發(fā)商不是先簽合同，而是讓買家先交一定數(shù)額的定金，只給買家一張收據(jù)。一旦發(fā)生糾紛，往往會(huì)使買家難以證明自己的責(zé)任。

　　北京室內(nèi)裝修買房首付需要注意什么六：明確交房日期。

　　資金不足和延遲交付是常見的，開發(fā)商在預(yù)售合同中經(jīng)常大驚小怪，如只注明竣工日期，而不注明交付日期，買方在簽訂合同時(shí)，必須準(zhǔn)確確定交付日期"某年、某月、某日"，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需的責(zé)任。

　　買房前后需要辦理很多手續(xù)，設(shè)計(jì)很多法律規(guī)定，很多不好的開發(fā)商利用買家房地產(chǎn)法律知識(shí)薄弱的缺點(diǎn)欺騙消費(fèi)者。因此，在買房之前，***好做好充分的準(zhǔn)備，防止上當(dāng)受騙。